این مطلب حقوقی توسط 
وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 
سلام در این مقاله نمونه قرارداد اجاره ملک را برای شما آماده کردیم و دو نسخه از آن را آماده کرده ایم. نسخه اول بیشتر به نفع مالک یا موجر بوده و نسخه دوم بیشتر به نفع مستاجر می باشد.
نمونه قرارداد اجاره به نفع مالک یا موجر
نمونه قرارداد اجاره به نفع مستاجر
این قرارداد اجاره در تاریخ [تاریخ] فی‌مابین:
1. موجر (مالک): [نام و نام خانوادگی مالک]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مالک].
2. مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مستاجر].
موضوع قرارداد:
اجاره ملک [نوع ملک: مسکونی/تجاری] واقع در [آدرس کامل ملک]، شامل [جزئیات ملک: تعداد اتاق‌ها، متراژ و سایر امکانات] از سوی موجر به مستاجر.
—
### بند 1: مدت قرارداد
مدت این اجاره از تاریخ [تاریخ شروع] الی [تاریخ پایان] به مدت [مدت زمان] تعیین گردیده و تمدید آن در صورت عدم اعلام مخالفت موجر، به‌طور خودکار برای یک دوره مشابه انجام خواهد شد.
### بند 2: مبلغ اجاره‌بها
2.1. مبلغ اجاره‌بها ماهیانه به میزان [مبلغ به عدد و حروف] ریال تعیین می‌گردد که مستاجر موظف است آن را در ابتدای هر ماه به حساب بانکی شماره [شماره حساب بانکی] نزد بانک [نام بانک] به نام موجر واریز نماید.
2.2. موجر موظف است در صورت دریافت ودیعه یا پیش‌پرداخت، بهره‌مندی مستاجر از سود معادل سپرده بانکی را تضمین نماید.
### بند 3: ودیعه (رهن)
مبلغ [مبلغ به عدد و حروف] ریال به عنوان ودیعه به موجر پرداخت گردیده و موجر موظف است در پایان قرارداد و پس از تخلیه ملک بدون هیچ‌گونه کسر غیرموجه، آن را به مستاجر بازگرداند.
### بند 4: تعهدات موجر
4.1. موجر موظف است ملک را در شرایط مناسب و قابل استفاده به مستاجر تحویل دهد.
4.2. انجام کلیه تعمیرات اساسی و هزینه‌های مربوط به نگهداری ساختمان بر عهده موجر است.
4.3. موجر نمی‌تواند در طول مدت قرارداد، بدون موافقت کتبی مستاجر، اقدام به افزایش مبلغ اجاره‌بها نماید.
4.4. موجر حق ورود به ملک اجاره‌ای را بدون هماهنگی و رضایت مستاجر ندارد.
### بند 5: تعهدات مستاجر
5.1. مستاجر موظف است از ملک فقط برای [کاربری تعیین‌شده: مسکونی/تجاری] استفاده نماید.
5.2. مستاجر موظف است در حفظ و نگهداری ملک کوشا باشد و خسارات وارده ناشی از استفاده غیرمعقول را جبران نماید.
5.3. پرداخت قبوض مصرفی آب، برق، گاز و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر خواهد بود.
### بند 6: فسخ قرارداد
6.1. مستاجر می‌تواند در صورت عدم رعایت تعهدات از سوی موجر، قرارداد را با ارائه یک اعلامیه کتبی 30 روزه فسخ نماید.
6.2. موجر فقط در صورتی می‌تواند درخواست فسخ قرارداد نماید که مستاجر به مدت بیش از [مدت زمان] در پرداخت اجاره‌بها تأخیر داشته باشد.
### بند 7: تمدید قرارداد
در صورت عدم اعلام مخالفت کتبی موجر حداقل 60 روز پیش از پایان قرارداد، این قرارداد به‌طور خودکار برای دوره مشابه تمدید خواهد شد.
### بند 8: شرایط تحویل ملک
8.1. مستاجر موظف است ملک را در پایان قرارداد به همان وضعیتی که تحویل گرفته است، تخلیه و تحویل دهد.
8.2. موجر موظف است مبلغ ودیعه را پس از تحویل ملک ظرف مدت [مدت زمان مشخص] به مستاجر بازگرداند.
—
امضای طرفین:
موجر: [نام و تاریخ و امضا] مستاجر: [نام و تاریخ و امضا]
خیلی عالی بود