ملکی

نمونه قرارداد اجاره

سلام در این مقاله نمونه قرارداد اجاره ملک را برای شما آماده کردیم و دو نسخه از آن را آماده کرده ایم. نسخه اول بیشتر به نفع مالک یا موجر بوده و نسخه دوم بیشتر به نفع مستاجر می باشد.

همچنین پیشنهاد می شود که قبل بستن قرارداد اجاره با وکیل مشورت داشته باشید. به شدت به نفع شما خواهد بود تا از خطرات احتمالی جلوگیری شود

وکیل ملکی

نمونه قرارداد اجاره به نفع مالک یا موجر

این قرارداد اجاره در تاریخ [تاریخ] فی‌مابین:

1. موجر (مالک): [نام و نام خانوادگی مالک]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مالک].
2. مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مستاجر].

موضوع قرارداد:

اجاره ملک [نوع ملک: مسکونی/تجاری] واقع در [آدرس کامل ملک]، شامل [جزئیات ملک: تعداد اتاق‌ها، متراژ و سایر امکانات] از سوی موجر به مستاجر.

### بند 1: مدت قرارداد

مدت این اجاره از تاریخ [تاریخ شروع] الی [تاریخ پایان] به مدت [مدت زمان] تعیین گردیده و مستاجر موظف است در پایان مدت قرارداد، ملک را تخلیه و به موجر تحویل دهد.

### بند 2: مبلغ اجاره‌بها

2.1. مبلغ اجاره‌بها ماهیانه به میزان [مبلغ به عدد و حروف] ریال تعیین می‌گردد که مستاجر موظف است آن را در ابتدای هر ماه به حساب بانکی شماره [شماره حساب بانکی] نزد بانک [نام بانک] به نام موجر واریز نماید.

2.2. در صورت تأخیر بیش از [مدت زمان تعیین‌شده] در پرداخت اجاره‌بها، مستاجر موظف به پرداخت جریمه روزانه به مبلغ [مبلغ جریمه روزانه] خواهد بود.

### بند 3: ودیعه (رهن)

مستاجر مبلغ [مبلغ به عدد و حروف] ریال به عنوان ودیعه به موجر پرداخت نموده که پس از پایان قرارداد و تخلیه کامل ملک، در صورت عدم وجود خسارت به ملک، به مستاجر بازگردانده خواهد شد.

### بند 4: تعهدات مستاجر

4.1. مستاجر موظف است از ملک فقط برای [کاربری تعیین‌شده: مسکونی/تجاری] استفاده نماید و هرگونه تغییر کاربری ممنوع است.

4.2. انجام تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر است، اما نگهداری روزمره و تعمیرات جزئی به عهده مستاجر خواهد بود.

4.3. مستاجر حق واگذاری ملک یا اجاره به غیر را بدون اجازه کتبی موجر ندارد.

4.4. مستاجر مسئول پرداخت قبوض آب، برق، گاز و شارژ ساختمان طی مدت قرارداد است و موظف است مدارک پرداخت را به موجر ارائه دهد.

4.5. هرگونه تغییر یا تخریب در ملک بدون رضایت کتبی موجر ممنوع است.

### بند 5: تعهدات موجر

5.1. موجر متعهد می‌گردد که ملک را در شرایط مناسب و قابل استفاده به مستاجر تحویل دهد.

5.2. موجر موظف است برای انجام تعمیرات اساسی ملک در زمان مناسب اقدام نماید.

### بند 6: فسخ قرارداد

6.1. موجر حق فسخ قرارداد را در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها به مدت [مدت زمان] یا تخلف مستاجر از هر یک از مفاد قرارداد دارد.

6.2. در صورت فسخ قرارداد به هر دلیل، مستاجر موظف است ظرف مدت [مدت زمان تخلیه] ملک را تخلیه و به موجر تحویل دهد.

### بند 7: تضمین و خسارات

7.1. مستاجر موظف است هرگونه خسارت واردشده به ملک را که ناشی از استفاده غیرمعقول یا کوتاهی وی باشد، جبران نماید.

7.2. موجر حق دارد در صورت وجود خسارت، هزینه مربوطه را از مبلغ ودیعه کسر نماید.

### بند 8: سایر شرایط

8.1. کلیه شرایط این قرارداد بر اساس قوانین جاری کشور تنظیم شده است.

8.2. هرگونه تغییر در مفاد این قرارداد باید به صورت کتبی و با امضای طرفین انجام شود.

8.3. این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده که هر یک حکم واحد دارد.

امضای طرفین:

موجر: [نام و تاریخ و امضا] مستاجر: [نام و تاریخ و امضا]

 

 

نمونه قرارداد اجاره به نفع مستاجر

این قرارداد اجاره در تاریخ [تاریخ] فی‌مابین:

1. موجر (مالک): [نام و نام خانوادگی مالک]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مالک].
2. مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی]، نشانی: [نشانی کامل مستاجر].

موضوع قرارداد:

اجاره ملک [نوع ملک: مسکونی/تجاری] واقع در [آدرس کامل ملک]، شامل [جزئیات ملک: تعداد اتاق‌ها، متراژ و سایر امکانات] از سوی موجر به مستاجر.

### بند 1: مدت قرارداد

مدت این اجاره از تاریخ [تاریخ شروع] الی [تاریخ پایان] به مدت [مدت زمان] تعیین گردیده و تمدید آن در صورت عدم اعلام مخالفت موجر، به‌طور خودکار برای یک دوره مشابه انجام خواهد شد.

### بند 2: مبلغ اجاره‌بها

2.1. مبلغ اجاره‌بها ماهیانه به میزان [مبلغ به عدد و حروف] ریال تعیین می‌گردد که مستاجر موظف است آن را در ابتدای هر ماه به حساب بانکی شماره [شماره حساب بانکی] نزد بانک [نام بانک] به نام موجر واریز نماید.

2.2. موجر موظف است در صورت دریافت ودیعه یا پیش‌پرداخت، بهره‌مندی مستاجر از سود معادل سپرده بانکی را تضمین نماید.

### بند 3: ودیعه (رهن)

مبلغ [مبلغ به عدد و حروف] ریال به عنوان ودیعه به موجر پرداخت گردیده و موجر موظف است در پایان قرارداد و پس از تخلیه ملک بدون هیچ‌گونه کسر غیرموجه، آن را به مستاجر بازگرداند.

### بند 4: تعهدات موجر

4.1. موجر موظف است ملک را در شرایط مناسب و قابل استفاده به مستاجر تحویل دهد.

4.2. انجام کلیه تعمیرات اساسی و هزینه‌های مربوط به نگهداری ساختمان بر عهده موجر است.

4.3. موجر نمی‌تواند در طول مدت قرارداد، بدون موافقت کتبی مستاجر، اقدام به افزایش مبلغ اجاره‌بها نماید.

4.4. موجر حق ورود به ملک اجاره‌ای را بدون هماهنگی و رضایت مستاجر ندارد.

### بند 5: تعهدات مستاجر

5.1. مستاجر موظف است از ملک فقط برای [کاربری تعیین‌شده: مسکونی/تجاری] استفاده نماید.

5.2. مستاجر موظف است در حفظ و نگهداری ملک کوشا باشد و خسارات وارده ناشی از استفاده غیرمعقول را جبران نماید.

5.3. پرداخت قبوض مصرفی آب، برق، گاز و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر خواهد بود.

### بند 6: فسخ قرارداد

6.1. مستاجر می‌تواند در صورت عدم رعایت تعهدات از سوی موجر، قرارداد را با ارائه یک اعلامیه کتبی 30 روزه فسخ نماید.

6.2. موجر فقط در صورتی می‌تواند درخواست فسخ قرارداد نماید که مستاجر به مدت بیش از [مدت زمان] در پرداخت اجاره‌بها تأخیر داشته باشد.

همچنین بخوانید:  ابطال سند مالکیت

### بند 7: تمدید قرارداد

در صورت عدم اعلام مخالفت کتبی موجر حداقل 60 روز پیش از پایان قرارداد، این قرارداد به‌طور خودکار برای دوره مشابه تمدید خواهد شد.

### بند 8: شرایط تحویل ملک

8.1. مستاجر موظف است ملک را در پایان قرارداد به همان وضعیتی که تحویل گرفته است، تخلیه و تحویل دهد.

8.2. موجر موظف است مبلغ ودیعه را پس از تحویل ملک ظرف مدت [مدت زمان مشخص] به مستاجر بازگرداند.

امضای طرفین:

موجر: [نام و تاریخ و امضا] مستاجر: [نام و تاریخ و امضا]

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا

رزرو مشاوره با وکیل