مشاوره با وکیل

وکیل تغییر کاربری

[box type=”info” align=”” class=”” width=””]

لیست وکیل تعییر کاربری

وکیل حامد شاکری نیا تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری
حامد شاکری نیا وکیل پایه یک دادگستری

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ad%d8%a7%d9%85%d8%af-%d8%b4%d8%a7%da%a9%d8%b1%db%8c-%d9%86%db%8c%d8%a7/” icon=”” target=”true” nofollow=”true”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

وکیل مونا الماسی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری
مونا الماسی وکیل پایه یک دادگستری

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%88%d9%86%d8%a7-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a7%d8%b3%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

وکیل حسن اسماعیلی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری
حسن اسماعیلی وکیل پایه یک دادگستری

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ad%d8%b3%d9%86-%d8%a7%d8%b3%d9%85%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%84%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل [/button]

وکیل مرجانه فشنگچی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری
مرجانه فشنگچی وکیل پایه یک دادگستری

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%84%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d9%88%da%a9%d9%84%d8%a7/%d9%85%d8%b1%d8%ac%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%81%d8%b4%d9%86%da%af%da%86%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل [/button]

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها) تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

 

هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها
هدیه عرفانیان کارشناس امور ثبت برند و شرکت ها

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button]

وکیل فاطمه مرادی حقیقت تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری
فاطمه مرادی حقیقت وکیل پایه یک دادگستری

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button]

وکیل دکتر حسین مروج تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری
حسین مروج وکیل پایه یک دادگستری

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%ad%d8%b3%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b1%d9%88%d8%ac/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

وکیل محمد فرخی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری
محمد فرخی وکیل پایه یک دادگستری

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%84%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d9%88%da%a9%d9%84%d8%a7/%d9%85%d8%ad%d9%85%d8%af-%d9%81%d8%b1%d8%ae%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

وکیل ملیحه سنگ سفیدی تیک آبی تایید هویت
ستاره امتیاز

ملیحه سنگ سفیدی وکیل پایه یک دادگستری
ملیحه سنگ سفیدی وکیل پایه یک دادگستری

 

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%db%8c%d8%ad%d9%87-%d8%b3%d9%86%da%af-%d8%b3%d9%81%db%8c%d8%af%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل [/button]

وکیل امیر بهادر عامری

امتیاز ۴ ستاره

امیر بهادر عامری وکیل پایه یک دادگستری
امیر بهادر عامری وکیل پایه یک دادگستری

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%a7%d9%85%db%8c%d8%b1-%d8%a8%d9%87%d8%a7%d8%af%d8%b1-%d8%b9%d8%a7%d9%85%d8%b1%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

 

وکیل اصغر قنبری
امتیاز ۴ ستاره

اصغر قنبری وکیل پایه یک دادگستری
اصغر قنبری وکیل پایه یک دادگستری

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d8%a7%d8%b5%d8%ba%d8%b1-%d9%82%d9%86%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه وکیل[/button]

 

خانم فریبا رنجبر
امتیاز ۳ ستاره

فریبا رنجبر کارآموز وکالت
فریبا رنجبر کارآموز وکالت

 

[button color=”primary” size=”medium” link=”TEL:02144428277″ icon=”” target=”false” nofollow=”false”]تماس جهت اعطای وکالت [/button] [button color=”gray” size=”medium” link=”https://raimand.org/%d9%81%d8%b1%db%8c%d8%a8%d8%a7-%d8%b1%d9%86%d8%ac%d8%a8%d8%b1-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%be%d8%a7%db%8c%d9%87-%db%8c%da%a9-%d8%af%d8%a7%d8%af%da%af%d8%b3%d8%aa%d8%b1%db%8c/” icon=”” target=”false” nofollow=”false”]مشاهده رزومه[/button]

 

[/box]

نمونه پرونده های موفق تغییر کاربری وکلای رایمند

1.پیروزی در پرونده 10 هکتار زمین اراضی ملی اعلام شده که موفق به بازپس گیری زمین شد.

2.پیروزی در پرونده تصرف عدوانی ملکی به ارزش 10 میلیارد تومان که منجر به محکومیت متهمین و باز پس گیری ملک از آن ها برای موکلین شاکی این پرونده شد.

3.پیروزی در پرونده فروش مال غیر و کلاهبرداری از طریق وکالت فروش ملک که به ارزش 3 میلیارد تومان، به ارزش 50 میلیون تومان معامله شده بود منجر به محکومیت متهم به 5 سال حبس و بازپس گیری ملک به همراه خسارت برای موکل شد.

4.پیروزی در پرونده تهاتر ملکی به ارزش 24 میلیارد تومان.

5.پیروزی در پرونده انحصار وراثت و سهم الارث ملک به ارزش 14 میلیارد تومان.

6.پیروزی در پرونده زمین خواری املاکی به ارزش مجموعا 300 میلیارد تومان که منجر به دستگیری و محکومیت متهمین و بازپس گیری املاک شد.

دلایلی متعددی برای تغییر کاربری اراضی وجود دارد وکیل تغییر کاربری در این موضوع کمک شایانی می تواند بکند چرا که راه هایی پیچیده و پر فراز و نشیبی وجود دارد در ادامه این مقاله براتون از انواع اراضی، چگونگی تغییر کاربری، مجازات آن و به صورت خلاصه اراضی کاربری را برای شما تعریف می کنیم همچنین در بالای مقاله لیسیتی از وکیل تغییر کاربری که در این زمینه سر رشته دارند برای شما آورده اییم.

دلایل و مشکلات تغییر کاربری اراضی کشاورزی

دلایلی متعددی برای تغیر کار بری اراضی وجود دارد که از اصلی ترین آن ها می توان به هزینه فوق زیاد تولید محصولات کشاورزی و مهمتر از آن درآمد کم این بخش اشاره کرد که نسبتا به فعالیت های دارای درآمد کمتری می باشد. که باتوجه به این مسائل کشاورزان و زمین داران با فروش زمین های خود به افرادی همچون دلالان و سودجویان و رفتن به سمت شهرها به علاوه این که زمینه ی تغییر اراضی کاربری رو ایجاد می کنند به صورت نا خود آگاه باعث ایجاد معضلات شهری نیز می شوند در مورد پروندهایی همچون تغییر کاربری اراضی به شما پیشنهاد می شود که حتما به وکیل تغیر کاربری همراه شوید.

انواع کاربری اراضی

در واقع هر ملک یا زمینی دارای کاربری مخصوص خود می باشد و تغییر کاربری بدون مجوز یا به عبارتی دیگر تغییر کاربری غیر قانونی مجازات به همراه دارد این گونه پرونده ها دارای راه های پیچیده ایی هستند و با یک اشتباه می شود پرونده صد در صد برد را باخت پیشنهاد ما به شما همراه شدن با یک وکیل تغییرکاربری است که بتواند به خوبی در مسیر به شما کمک کند.

تغییر کاربری خانه مسکونی به تجاری

بر اساس قانون بعد از ساخت هر ملک دارای یک کاربری مشخص است و این کاربری به صورت کاملا دقیق در سند آن زکر می شود کاربری ملک انواع مختلفی دارد از جمله: کاربری مسکونی، کاربری تجاری و اداری.
تغییر کاربری زمین مسکونی به تجاری از دو راه امکان پذیر است:

وکیل تغیر کاربری بهترین گزینه برای به انجام رسوندن این کار می باشد.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی

در پاسخی کوتاه می توان گفت بله، اما در موارد ضرور و این موارد ضرور را کمیسیونی زیر نظر وزارت کشاورزی و تصمیمات این این کمیسیون با توجه به اکثریت آرا اعضا خواهد داشت و طی دو ماه از تاریخ درخواست متقاضی،این کمیسیون موظف به تشکیل جلسه و اتخاذ تصمیم خواهد بود.

شرایط تغییر کاربری اراضی کشاورزی

مدارک تغییر کاربری زمین

برای هر پرونده ایی مدارک مختلفی نیاز است ولی برای تغییر کاربری زمین از جمله مدارکی که نیاز است می توان به مدارک اثبات مالکیت، نامه موافقت تغییر کاربری از اداره محیط زیست، موافقت اداره راه و شهر سازی جواز ساخت و ساز، نقشه ساخت و … اینها مدارکی هستند که زمان تغییر کاربری مورد استفاده قرار می گیرند در مورد این گونه پرونده ها ما به شما همراه شدن با یک وکیل تغییر کاربری رو پیشنهاد می کنیم تا بتوانید هرچه راحتر در پروندتان پیشرفت کنید.

مراحل تغییر کاربری

برای تغییر کاربری باید 6 مسیر طی شود که به ترتیب برای شما باز گو می کنیم:

اول مراجعه به دفاتر خدمات نوسازی دوم بازرسی از محل که بعد از ارسال درخواست به دفاتر خدمات نوسازی بازرسی برای جمع آوری اطلاعات به محل فرستاده می شود. مرحله بعدی صدور دستورنقشه در این مرحله نقشه با توجه به موقعیت ملک و فضای شهری اطراف آن، تعداد طبقات ساختمان جدید، سطح اشغال و کاربری آن تعیین می شود. در قدم بعد یعنی تهیه نقشه توسط مالک طبق دستوری که بهش داده شده باید برای تهیه نقشه اقدام کند و برای مثال اگر ملکی به کاربری تجاری تغییر پیدا کند طبق دستور نقشه خود باید به احداث پارکینگ و فضای لازم برای ورود و خروج خودروی آتش نشانی و… توجه کند.
قدم بعدی صدور پروانه برای کاربری جدید در این مرحله بعد از بررسی کامل نقشه و جانمایی هایی انجام شده در آن، نقشه به تایید کارشناسان دفاتر خدمات نوسازی می رسد. بعد از تاییده کارشناسان، مجوز نوسازی و تغییر کاربری صادر می شود و به مالک اطلاع داده می شود. قدم بعدی نوسازی ملک با کاربری جدید می باشد در این مرحله با توجه به مجوزهایی که برای تغییر کاربری صادر شده ملک قدیمی تخریب و ملک جدید با توجه به ویژگی های از پیش تعیین شده، جایگزین ملک قبلی می شود. با توجه به راه های پر پیچ و خم این کار بهترین گزینه همراهی با یک وکیل آگاه به قوانینه که می تواند کمک شایانی در مسیر به شما بکند.

امتیازات کاربری مسکونی

همانطور که گفته شد هر یک از اراضی دارای کاربری مخصوص به خود می باشد اما از کاربری مسکونی می توان استفاده کرد که مشکلی در این موارد وجود ندارد:

این مشاغل از جمله مشاغلی هستند که بعد از دریافت مجوز های قانونی می توانید در اراضی بار کاربری مسکونی نیز راه اندازی شوند هر چند با توجه به امکان پیش آمدم مشکلاتی در مسیر اه اندازی این مشاغل پیشنهاد می شود.

تغییراتی که تغییر کاربری محسوب می شود

بر اساس ماده 10 قانون حفظ اراضی و باغ ها، موارد بالا تخلف محسوب شده و با متخلفین برخورد خواهد شد در مورد این گونه پرونده بهترین راه برای جلو بردن پرونده همراه شدن با وکیل تغییر کاربری می باشد.

حکم تغییر کاربری غیرمجاز

اگر هر تغییری از جمله ایجاد بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و بقیه کارهایی که توسط جهاد کشاورزی تغیر کاربری محسوب می گردد و اگر این تغیر غیرمجاز و بدون مجوز از کمسیون موضوع تبصره 1 مادره 1 این قانون صورت پذیرد جرم بوده و ماموران کشاورزی عهده دارند که نسبت به توقف عملیات اقدام و مراتب را به اداره تبعیت شده جهت انعکاس به مراجع قضایی اعلام نمایند.

مجازات متخلفین تغییر کاربری

بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زارعی و باغ ها تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زارعی و باغ ها، این کار به لیست جرایم اضافه شده است. طبق دانش مان باید بگوییم که برای اثبات یک جرم وجود سه عنصر نیاز است، قانونی، روانی، مادی که در بحث تغییر کاربری غیر مجاز نیز باید این سه رکن به اثبات برسند. در مورد مجازات آن باید گفت در حالتی که فرد برای بار اول مرتکب تغییر کاربری شده، سزای این عمل پرداخت نقدی 1 تا 3 برابر بهای زمین کشاورزی با کاربری جدید مورد نظر او و به قیمت روز محاسبه خواهد شد ولی اگر در گذشته نیز به خاطر تغیر کاربری غیر مجاز محکومیت داشته باید حداکثر جزای نقدی و یک تا شش ماه حبس برود. باتوجه به پیچیدگی پروندها ما به شما توصیه می کنیم که حتما با وکیل تغیر کاربری همراه شوید.

کمیسیون ماده 100

اعضای کمیسیون ماده 100

باید به این نکته اشاره کرد که نماینده شهرداری صرفا برای ادای توضیحات در جلسات حاظر می شود و حق رای ندارد.
درمورد اینگونه مسائل همیشه همراه شدن با یک وکیل تغییر کاربری پیشنهاد بسیار مناسبی می باشد چرا که در بعضی مواقع بعد از یاری خدا فقط یک فرد آگاه به قوانین می تواند مارا در جلو بردن مشکلاتمان یاری دهد.

مزایای همکاری با وکلای رایمند

وکالت تخصصی

برچسب خورده

یک پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *