مالیات فروش ملک در ایران بر اساس ارزش معاملاتی املاک (ارزش منطقی سیستم) محاسبه می‌شود، نه مستقیماً بر اساس مبلغی که در مبایعه‌نامه ذکر شده است.
توضیحات:
1. ارزش معاملاتی املاک:
این ارزش توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌شود و معمولاً درصدی از ارزش واقعی ملک در بازار است.
این نرخ در هر منطقه و بر اساس کاربری (مسکونی، تجاری، اداری و غیره) متفاوت است.
2. مبایعه‌نامه:
مبلغ درج‌شده در مبایعه‌نامه برای تعیین مالیات اهمیت چندانی ندارد، مگر در موارد خاصی که ارزش درج‌شده در مبایعه‌نامه کمتر از ارزش معاملاتی باشد. در این صورت ممکن است سازمان امور مالیاتی به بررسی دقیق‌تر معامله بپردازد.
نکته مهم:
اگر مبلغ مبایعه‌نامه به‌طور غیرمعمولی کمتر از ارزش واقعی بازار باشد و این موضوع مشکوک به نظر برسد، سازمان امور مالیاتی می‌تواند تحقیقات بیشتری انجام دهد.
