عنوان ها
این مطلب حقوقی توسط 
وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 
وثیقه ملکی برای خروج از کشور؛ شرایط و نکات قانونی
اگر فردی به دلایل قضایی یا کیفری با ممنوع‌الخروجی مواجه شود، در مواردی امکان دارد با تودیع وثیقه ملکی، اجازه خروج موقت از کشور را دریافت کند. وثیقه ملکی به عنوان یک ضمانت برای حضور مجدد فرد در کشور محسوب می‌شود و در صورت عدم بازگشت، ضبط خواهد شد. مهم‌ترین نکته این است که وثیقه باید رسمی، بدون مانع حقوقی و به تأیید مقام قضایی برسد.
در این مطلب، شرایط، مراحل قانونی و نکات کلیدی وثیقه ملکی برای رفع ممنوع‌الخروجی را بررسی می‌کنیم تا افراد درگیر با چنین مسائلی بتوانند با اطمینان تصمیم‌گیری کنند.
شرایط ارائه وثیقه ملکی برای خروج از کشور
- وجود قرار تأمین کیفری یا پرونده قضایی فعال.
- تصمیم مقام قضایی مبنی بر امکان تودیع وثیقه.
- ارائه ملک دارای سند رسمی شش دانگ.
- نبود بدهی معوق یا بازداشت ملک.
- موافقت اداره اجرای احکام یا دادسرا با ارزش وثیقه.
مدارک لازم برای ارائه وثیقه ملکی:
| نوع مدرک | توضیحات |
|---|---|
| سند رسمی شش دانگ | الزامی است که سند به نام متهم یا ضامن باشد. |
| استعلام ثبت | برای اثبات آزاد بودن ملک از رهن یا توقیف |
| نقشه UTM ملک | برای مشخص شدن موقعیت دقیق ملک |
| گزارش کارشناس رسمی دادگستری | برای تعیین ارزش روز ملک |
مراحل تودیع وثیقه ملکی
- مراجعه به شعبه رسیدگی‌کننده یا اجرای احکام
- ارائه درخواست تودیع وثیقه و مدارک ملک
- معرفی کارشناس رسمی برای ارزیابی ارزش ملک
- تأیید ارزش وثیقه توسط مقام قضایی
- تنظیم صورتجلسه و قرار وثیقه در دفتر دادگاه
- ارسال نامه به اداره ثبت برای توقیف رسمی ملک به عنوان وثیقه
- صدور مجوز خروج از کشور
مهم‌ترین مواد قانونی مربوط به وثیقه ملکی
ماده 132 قانون آیین دادرسی کیفری:
چنانچه متهم بدون عذر موجه در موعد مقرر حاضر نشود و یا بدون اجازه مقام قضایی محل اقامت خود را ترک کند، وجه‌الکفاله یا وثیقه به نفع دولت ضبط می‌شود… .
تفسیر: در صورتی که شخصی که با وثیقه آزاد شده است از کشور خارج شود و در موعد مقرر به کشور بازنگردد، وثیقه ملکی او به نفع دولت ضبط خواهد شد.
ماده 217 همان قانون:
صدور قرار تأمین کیفری با رعایت تناسب با اهمیت جرم، دلایل و میزان احتمال فرار متهم انجام می‌پذیرد.
تفسیر: مقام قضایی اختیار دارد در صورت وجود دلایل کافی، نوع قرار تأمین، از جمله وثیقه ملکی را تعیین کند.
سؤالات متداول درباره وثیقه ملکی برای خروج از کشور
- آیا می‌توان ملک متعلق به شخص دیگری را به عنوان وثیقه ارائه داد؟ بله، به شرطی که مالک با این کار موافقت کتبی داشته باشد و سند به نام او باشد.
- آیا ملکی که در رهن بانک است می‌تواند وثیقه قرار گیرد؟ خیر، ملکی که در رهن باشد یا بازداشت باشد، قابل وثیقه گذاشتن نیست.
- چه مدت پس از تودیع وثیقه می‌توان مجوز خروج گرفت؟ بسته به روند اداری و تأییدات قضایی، معمولاً ۲ تا ۵ روز کاری طول می‌کشد.
- آیا برای هر نوع پرونده‌ای می‌توان از وثیقه ملکی استفاده کرد؟ در بیشتر پرونده‌ها بله، ولی در موارد خاص مثل جرایم امنیتی ممکن است ممنوع باشد.
- در صورت عدم بازگشت فرد، چه اتفاقی برای ملک می‌افتد؟ طبق قانون، وثیقه به نفع دولت ضبط و به مزایده گذاشته می‌شود.
نکات پایانی
- حتماً با وکیل متخصص در زمینه پرونده ملکی و وثیقه مشورت کنید.
- ملک معرفی‌شده باید از هر لحاظ آماده توقیف قانونی باشد.
- مالک یا وثیقه‌گذار باید فرم‌های تعهد رسمی را در دفترخانه امضا کنند.
با ما تماس بگیرید تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با کم‌ترین دغدغه، فرآیند تودیع وثیقه ملکی و دریافت مجوز خروج از کشور را برایتان انجام دهیم.
