این مطلب حقوقی توسط وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 

وکیل خلع ید در تهران

اگر ملکی دارید که شخصی بدون اجازه شما در آن ساکن است یا تصرف غیرقانونی در ملک شما صورت گرفته، تنها راهکار مؤثر و قانونی برای بازپس‌گیری آن دعوی خلع ید است. در چنین شرایطی، کمک گرفتن از یک وکیل متخصص خلع ید در تهران می‌تواند مسیر حقوقی شما را سریع‌تر، مطمئن‌تر و با کمترین آسیب طی کند.

خلع ید یعنی رفع تصرف غیرقانونی از ملکی که مالکیت آن برای شما محرز است. این دعوا نیاز به ارائه سند رسمی مالکیت دارد و دفاعیات طرف مقابل هم می‌تواند روند دادرسی را پیچیده کند. بنابراین حضور وکیل متخصص در این نوع پرونده‌ها، احتمال موفقیت و سرعت در بازپس‌گیری ملک را افزایش می‌دهد.

لیست وکیل ملکی

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

هدیه عرفانیان کارشناس حقوقی امور شرکت ها و ثبت برند

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

دکتر رضا قهرمانی نژاد 

• از جمله بهترین رتبه های آزمون وکالت ایران
• دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
• با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
• دارای مدرک امور داوری

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

پرونده های موفق وکیل ملکی وکلای رایمند

1.باز پس گیری زمین تصرف شده ای که جزو اراضی ملی محسوب می شود.

2.پس گرفتن ملکی که به تصرف عدوانی درآمده بود و اخذ مجازات برای متهمین توسط وکیل ملکی رایمند.

3.دریافت حکم حبس و پرداخت خسارت و پس گرفتن ملک از متهم به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری ملک.

4.اخذ رای دادگاه به نفع موکل در پرونده تهاتر ملکی توسط وکیل ملکی رایمند.

5.تقسیم ملک ورثه ای به ارزش کلان به عنوان سهم الارث میان ورثه.

6.دستگیری و دریافت خسارت و مجازات برای متهم به زمین خواری به ارزش 300 میلیارد تومان.

و …

خلع ید دقیقاً چیست و چه زمانی استفاده می‌شود؟

خلع ید زمانی مطرح می‌شود که یک شخص بدون هیچ‌گونه مجوز قانونی، ملک شما را تصرف کرده باشد. این دعوا فقط توسط مالک رسمی ملک قابل طرح است و شرط اصلی آن وجود سند رسمی مالکیت است. تفاوت آن با دعاوی تخلیه و تصرف عدوانی در این است که خلع ید فقط مربوط به املاک دارای سند رسمی است.

جدول مقایسه انواع دعاوی ملکی مشابه

چرا به وکیل خلع ید در تهران نیاز دارید؟

پرونده‌های خلع ید پیچیدگی‌های خاصی دارند؛ از اثبات مالکیت گرفته تا مقابله با دفاعیات طرف مقابل که ممکن است ادعای شفاهی، بی‌اساس یا حتی جعلی داشته باشد. حضور یک وکیل ملکی متخصص در تهران باعث می‌شود:

• دعوا به‌درستی تنظیم و ثبت شود
• مدارک و مستندات به شکل حرفه‌ای ارائه شود
• دفاعیات قوی در برابر ادعاهای واهی طرف مقابل صورت گیرد
• زمان رسیدگی کاهش یابد
• احتمال موفقیت افزایش یابد

مهم‌ترین مواد قانونی مرتبط با دعوای خلع ید

ماده ۳۰ قانون مدنی

هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد.
تفسیر: مالک حق دارد اگر کسی بدون اجازه او، ملکش را تصرف کرده، برای خلع ید اقدام کند.

ماده ۳۱ قانون مدنی

هیچ‌کس نمی‌تواند مالک را از تصرف در ملک خود منع کند، مگر به حکم قانون.
تفسیر: اگر کسی بدون مجوز قانونی ملک شما را تصرف کرده باشد، تصرف او غیرقانونی است و می‌توان از دادگاه تقاضای خلع ید کرد.

ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی

دعوای خلع ید، زمانی مطرح می‌شود که خواهان، مالکیت ملک را با سند رسمی اثبات کند.
تفسیر: شرط اصلی طرح دعوای خلع ید، وجود سند رسمی مالکیت است.

مراحل اقدام برای خلع ید با کمک وکیل

در صورتی که وکیل مجرب امور را به‌عهده بگیرد، این مراحل به صورت حرفه‌ای و در حداقل زمان طی می‌شود:

دفاعیات متصرف و راهکار وکیل

متصرف ممکن است ادعا کند:

• ملک را به‌صورت شفاهی خریده است
• ملک متعلق به اوست ولی سند ندارد
• سابقه استفاده طولانی دارد

در چنین مواردی، وکیل با ارائه دفاعیه مستدل و استناد به مدارک مالک، می‌تواند ادعاهای واهی را رد کرده و مسیر حقوقی را به نفع مالک طی کند.

هزینه و مدت زمان دعوای خلع ید در تهران

اگر سند رسمی ندارم، آیا می‌توانم برای خلع ید اقدام کنم؟

خیر. بدون سند رسمی، امکان طرح دعوای خلع ید وجود ندارد. در این صورت باید ابتدا از طریق دعوی اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی اقدام کنید و پس از اثبات مالکیت، درخواست خلع ید نمایید.

ویژگی‌های یک وکیل حرفه‌ای خلع ید

یک وکیل ملکی خوب باید:

• سابقه پرونده‌های موفق در حوزه خلع ید داشته باشد
• به‌صورت تخصصی در تهران فعالیت کند و با رویه دادگاه‌های شهر آشنا باشد
• تسلط کامل به مواد قانونی و رویه عملی دادگاه‌ها داشته باشد
• توانایی تنظیم دقیق دادخواست و دفاعیه را داشته باشد
• در کمترین زمان ممکن به نتیجه مطلوب برساند

مشاوره با وکیل خلع ید در تهران

اگر درگیر پرونده‌ای هستید که ملک شما در تصرف دیگران قرار دارد، یا می‌خواهید ملک خود را قانونی و رسمی بازپس بگیرید، با ما تماس بگیرید. وکلای ملکی ما در تهران با سابقه موفق در دعاوی خلع ید آماده پیگیری پرونده شما به شکل حرفه‌ای هستند.