این مطلب حقوقی توسط وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 

وکیل حکم تخلیه تهران

اگر صاحب‌خانه هستید و مستأجر شما با پایان قرارداد، نه تخلیه می‌کند و نه اجاره را می‌پردازد، یا اگر به‌دنبال تخلیه فوری ملک خود هستید اما نمی‌دانید چطور اقدام کنید، وکیل متخصص حکم تخلیه در تهران می‌تواند در سریع‌ترین زمان و با کمترین هزینه، حکم قانونی برای تخلیه ملک شما را از دادگاه بگیرد.

حکم تخلیه یکی از دعاوی شایع در شهر تهران است. به‌خصوص با افزایش قراردادهای اجاره، اختلاف بین موجر و مستأجر بیشتر شده و نیاز به وکیل باتجربه برای پیگیری این نوع پرونده‌ها بیش از پیش احساس می‌شود. اگر به دنبال یک راه‌حل سریع، قانونی و بی‌دردسر برای تخلیه ملک خود هستید، استفاده از خدمات وکیل متخصص تخلیه بهترین انتخاب است.

لیست وکیل ملکی

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

هدیه عرفانیان کارشناس حقوقی امور شرکت ها و ثبت برند

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

دکتر رضا قهرمانی نژاد 

• از جمله بهترین رتبه های آزمون وکالت ایران
• دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
• با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
• دارای مدرک امور داوری

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

پرونده های موفق وکیل ملکی وکلای رایمند

1.باز پس گیری زمین تصرف شده ای که جزو اراضی ملی محسوب می شود.

2.پس گرفتن ملکی که به تصرف عدوانی درآمده بود و اخذ مجازات برای متهمین توسط وکیل ملکی رایمند.

3.دریافت حکم حبس و پرداخت خسارت و پس گرفتن ملک از متهم به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری ملک.

4.اخذ رای دادگاه به نفع موکل در پرونده تهاتر ملکی توسط وکیل ملکی رایمند.

5.تقسیم ملک ورثه ای به ارزش کلان به عنوان سهم الارث میان ورثه.

6.دستگیری و دریافت خسارت و مجازات برای متهم به زمین خواری به ارزش 300 میلیارد تومان.

و …

چه زمانی می‌توان برای حکم تخلیه اقدام کرد؟

شما به‌عنوان موجر زمانی می‌توانید درخواست تخلیه بدهید که یکی از شرایط زیر برقرار باشد:

چرا به وکیل برای گرفتن حکم تخلیه نیاز دارید؟

در دعاوی تخلیه، کوچک‌ترین اشتباه در تنظیم دادخواست یا ارائه مدارک می‌تواند باعث رد دعوا یا طولانی شدن روند رسیدگی شود. وکیل حکم تخلیه در تهران با آشنایی کامل به رویه‌های شورای حل اختلاف، دادگاه، اجرای احکام و دفاتر ثبت اسناد، می‌تواند:

• دادخواست را به‌صورت دقیق تنظیم کند.
• مدارک لازم برای تخلیه را جمع‌آوری و ارائه کند.
• اگر مستأجر مقاومت کند، مراحل قانونی اجرای حکم را پیگیری کند.
• در موارد خاص مثل دستور تخلیه فوری بدون نیاز به دادگاه، اقدام نماید.

حکم تخلیه فوری چیست و چه شرایطی دارد؟

حکم تخلیه فوری زمانی صادر می‌شود که قرارداد اجاره رسمی یا عادی دارید، مدت قرارداد تمام شده، و مستأجر هنوز تخلیه نکرده باشد. در این حالت، وکیل با ارائه درخواست دستور تخلیه فوری به شورای حل اختلاف، ظرف چند روز حکم را دریافت می‌کند.

مهم‌ترین مواد قانونی مرتبط با حکم تخلیه

ماده ۴۹۰ قانون مدنی

اگر مستأجر در مدت اجاره از مورد اجاره سوء‌استفاده کند یا برخلاف قرارداد عمل کند، موجر می‌تواند اجاره را فسخ کند.
تفسیر: اگر مستأجر برخلاف کاربری ملک عمل کند یا اجاره‌خانه را تبدیل به محل تجاری، کارگاه یا نگهداری مواد خطرناک کند، مالک می‌تواند با اثبات این موضوع، حکم فسخ و تخلیه بگیرد.

ماده ۴۹۴ قانون مدنی

عقد اجاره به‌محض انقضای مدت برطرف می‌شود.
تفسیر: یعنی اگر مدت اجاره تمام شده باشد، مستأجر حق ماندن در ملک را ندارد و موجر می‌تواند بدون نیاز به تمدید یا اخطار جدید، درخواست تخلیه بدهد.

ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶

در صورت پایان مدت اجاره، موجر می‌تواند از شورای حل اختلاف محل، دستور تخلیه فوری بگیرد.
تفسیر: این قانون مسیر قانونی و سریعی را برای موجرانی که قرارداد آن‌ها تمام شده، فراهم کرده است تا بدون دادگاه و فقط با دستور شورا، مستأجر را ملزم به تخلیه کنند.

خدمات وکیل تخلیه در تهران شامل چه مواردی می‌شود؟

• مشاوره کامل درباره شرایط و مراحل حکم تخلیه
• تنظیم و ثبت دادخواست تخلیه در شورای حل اختلاف یا دادگاه
• پیگیری و شرکت در جلسات رسیدگی
• اخذ دستور تخلیه فوری در موارد قانونی
• اقدام برای اجرای حکم تخلیه از طریق اجرای احکام
• مذاکره حقوقی با مستأجر برای تسویه و تخلیه توافقی در صورت لزوم

چه مدارکی برای درخواست حکم تخلیه لازم است؟

چرا خدمات وکیل در تهران اهمیت بیشتری دارد؟

با توجه به تراکم پرونده‌های قضایی در تهران، حجم بالای مراجعات به شورای حل اختلاف و دادگاه‌ها، و پیچیدگی رویه‌ها، استفاده از خدمات وکیل حکم تخلیه در تهران باعث می‌شود:

• روند تخلیه سریع‌تر و مطمئن‌تر طی شود
• اشتباهات در تنظیم دادخواست یا عدم ارائه مدارک اتفاق نیفتد
• در صورت وجود شرایط خاص (مثل سرقفلی، یا قرارداد قدیمی)، راه‌حل حقوقی مناسب انتخاب شود
• از مشکلات بعدی در اجرای حکم پیشگیری شود

هزینه و زمان گرفتن حکم تخلیه چقدر است؟

توجه: هزینه نهایی به نوع ملک، مدارک موجود، و محل ملک بستگی دارد. برای مشاوره و برآورد دقیق هزینه، تماس با وکیل توصیه می‌شود.

جمع‌بندی

حکم تخلیه از جمله دعاوی‌ای است که هرچند ساده به‌نظر می‌رسد، اما در عمل می‌تواند پیچیده و زمان‌بر باشد. اگر قصد دارید ملک خود را از مستأجری که تخلیه نمی‌کند بازپس بگیرید، بهترین راه استفاده از خدمات یک وکیل متخصص ملکی در تهران است.
وکیل می‌تواند با تنظیم دقیق دادخواست، تسلط به مراحل قانونی، و پیگیری اجرای حکم، سریع‌ترین مسیر تخلیه را برای شما فراهم کند.