این مطلب حقوقی توسط وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 

وکیل اخذ سند تهران

اگر برای دریافت سند رسمی ملک، زمین، آپارتمان، یا حتی قولنامه‌ای که سال‌ها پیش خریداری کرده‌اید با مشکل مواجه شده‌اید، بهترین راه‌حل کمک گرفتن از وکیل متخصص اخذ سند در تهران است.
وکیل با تجربه در این حوزه می‌تواند با پیگیری حقوقی، ثبت دادخواست، جمع‌آوری مدارک و مکاتبه با ادارات ثبت و شهرداری، فرآیند اخذ سند را از یک روند فرسایشی و پیچیده، به یک پیگیری حرفه‌ای و نتیجه‌محور تبدیل کند.

پاسخ کوتاه:
اگر ملک شما سند ندارد یا طرف مقابل از انتقال سند رسمی امتناع می‌کند، وکیل می‌تواند با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه، شما را در کوتاه‌ترین زمان ممکن به سند قانونی برساند؛ مخصوصاً در تهران که حجم پرونده‌ها بالاست، بدون وکیل احتمال طولانی شدن و حتی رد شدن پرونده وجود دارد.

چرا در تهران بیشتر از سایر شهرها نیاز به وکیل اخذ سند داریم؟

در تهران به‌دلیل تراکم بالا، وجود ساخت‌وسازهای غیرمجاز، معاملات قولنامه‌ای فراوان، چنددستگی املاک ورثه‌ای و پروژه‌های انبوه‌سازی، مشکل سند بسیار رایج است. از سوی دیگر، مراجعه به مراجع مختلف مثل شهرداری، ثبت اسناد، اداره مالیات، و گاهی بنیاد مستضعفان یا سازمان مسکن، تخصص حقوقی و آشنایی با روند اداری را ضروری می‌کند.

مهم‌ترین مواردی که نیاز به وکیل اخذ سند در تهران دارید

مزایای استفاده از وکیل برای اخذ سند رسمی

• صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از اطاله دادرسی
• شناسایی دقیق مراجع صالح و طرح دعوا در محل مناسب
• جلوگیری از رد دادخواست به دلیل نقص مدارک یا اشتباه در تنظیم
• تعامل حرفه‌ای با اداره ثبت و شهرداری
• افزایش احتمال موفقیت در دریافت سند بدون دردسر

چه املاکی بیشتر درگیر مشکل سند در تهران هستند؟

مهم‌ترین مواد قانونی درباره اخذ سند رسمی ملک

۱. ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک

همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک به نام او ثبت شده باشد.

تفسیر: اگر سند رسمی نداشته باشید، قانون شما را به عنوان مالک نمی‌شناسد، حتی اگر ملک را خریداری کرده باشید. فقط سند رسمی در دفتر ثبت ملاک مالکیت است.

۲. ماده ۴۶ قانون ثبت اسناد

ثبت سند رسمی برای کلیه معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول الزامی است.

تفسیر: یعنی معاملات زمین، خانه و ملک بدون ثبت رسمی، از نظر قانونی ناقص هستند و در دادگاه‌ها ممکن است دچار مشکل اثبات شوند.

۳. ماده ۲۲۰ قانون مدنی

عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده، ملزم می‌کند بلکه به تمام نتایجی که عرفاً یا قانوناً از عقد حاصل می‌شود نیز ملتزم هستند.

تفسیر: اگر کسی با شما قرارداد بیع تنظیم کرده ولی سند رسمی منتقل نکرده، طبق این ماده موظف به انجام تعهدات قانونی، از جمله تنظیم سند رسمی است.

چه کسانی باید حتماً با وکیل برای اخذ سند اقدام کنند؟

مراحل اخذ سند رسمی با کمک وکیل در تهران

1. بررسی مدارک اولیه و قولنامه‌ها
2. تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند
3. ارائه دادخواست در دادگاه حقوقی
4. پیگیری جلسات دادرسی
5. صدور حکم الزام به تنظیم سند
6. اجرای حکم از طریق دفترخانه اسناد رسمی

لیست وکیل ملکی

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

هدیه عرفانیان کارشناس حقوقی امور شرکت ها و ثبت برند

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

دکتر رضا قهرمانی نژاد 

• از جمله بهترین رتبه های آزمون وکالت ایران
• دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
• با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
• دارای مدرک امور داوری

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

پرونده های موفق وکیل ملکی وکلای رایمند

1.باز پس گیری زمین تصرف شده ای که جزو اراضی ملی محسوب می شود.

2.پس گرفتن ملکی که به تصرف عدوانی درآمده بود و اخذ مجازات برای متهمین توسط وکیل ملکی رایمند.

3.دریافت حکم حبس و پرداخت خسارت و پس گرفتن ملک از متهم به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری ملک.

4.اخذ رای دادگاه به نفع موکل در پرونده تهاتر ملکی توسط وکیل ملکی رایمند.

5.تقسیم ملک ورثه ای به ارزش کلان به عنوان سهم الارث میان ورثه.

6.دستگیری و دریافت خسارت و مجازات برای متهم به زمین خواری به ارزش 300 میلیارد تومان.

و …

جمع‌بندی و دعوت به اقدام

در تهران، که یکی از پیچیده‌ترین بازارهای املاک کشور را دارد، داشتن سند رسمی برای هر نوع ملک، تضمین امنیت سرمایه شماست.
اگر هنوز سند رسمی ندارید یا در فرآیند اخذ آن دچار مشکل شده‌اید، کمک گرفتن از وکیل متخصص ملکی در تهران، بهترین و سریع‌ترین مسیر برای رسیدن به نتیجه است.
وکلا با دانش قانونی، تجربه عملی و ارتباط با مراجع مربوطه می‌توانند کاری کنند که شما بی‌دغدغه به سند رسمی دست یابید.

همین امروز برای مشاوره رایگان و شروع روند اخذ سند خود با ما تماس بگیرید.