این مطلب حقوقی توسط وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 

لیست وکیل سرقفلی تهران

اگر دنبال وکیل متخصص سرقفلی در تهران هستید، مهم‌ترین نکته این است که وکیلی را انتخاب کنید که به‌طور تخصصی در حوزه حقوق سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه ملک تجاری و دعاوی مربوط به مستأجر و مالک فعالیت داشته باشد.
در این پرونده‌ها، یک اشتباه کوچک در تنظیم دادخواست، انتخاب مبنای قانونی یا عدم اطلاع از رویه دیوان عالی کشور، می‌تواند باعث از دست رفتن حقوق مالی سنگینی شود. بنابراین صرف داشتن پروانه وکالت کافی نیست؛ بلکه تجربه عملی در پرونده‌های سرقفلی ضروری است.

وکلای سرقفلی در تهران معمولاً با پیچیدگی‌های قوانین پیش و پس از انقلاب، تفاوت میان حق سرقفلی و حق کسب و پیشه، و همچنین با روش‌های صحیح تنظیم قرارداد و دفاع در برابر تخلیه آشنایی کامل دارند. اگر دنبال حفظ حق خود یا گرفتن سرقفلی‌تان هستید، حتماً از وکیلی استفاده کنید که سابقه موفق در این پرونده‌ها داشته باشد.

لیست وکیل ملکی

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

هدیه عرفانیان کارشناس حقوقی امور شرکت ها و ثبت برند

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

دکتر رضا قهرمانی نژاد 

• از جمله بهترین رتبه های آزمون وکالت ایران
• دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
• با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
• دارای مدرک امور داوری

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

پرونده های موفق وکیل ملکی وکلای رایمند

1.باز پس گیری زمین تصرف شده ای که جزو اراضی ملی محسوب می شود.

2.پس گرفتن ملکی که به تصرف عدوانی درآمده بود و اخذ مجازات برای متهمین توسط وکیل ملکی رایمند.

3.دریافت حکم حبس و پرداخت خسارت و پس گرفتن ملک از متهم به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری ملک.

4.اخذ رای دادگاه به نفع موکل در پرونده تهاتر ملکی توسط وکیل ملکی رایمند.

5.تقسیم ملک ورثه ای به ارزش کلان به عنوان سهم الارث میان ورثه.

6.دستگیری و دریافت خسارت و مجازات برای متهم به زمین خواری به ارزش 300 میلیارد تومان.

و …

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟

در بسیاری از پرونده‌های سرقفلی، افراد اصلاً نمی‌دانند که سرقفلی و حق کسب و پیشه دو موضوع متفاوت هستند و هر کدام مبنای قانونی خاصی دارد:

اشتباه در تشخیص این دو، می‌تواند باعث از بین رفتن حق شما یا رد شدن دعوا توسط دادگاه شود.

در چه مواردی نیاز به وکیل سرقفلی دارید؟

پرونده‌های مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه بسیار پیچیده هستند و اغلب شامل موارد زیر می‌شوند:

چرا باید در پرونده‌های سرقفلی از وکیل متخصص استفاده کرد؟

۱. قوانین حاکم بر این حوزه بسیار متنوع و گاهی متضاد هستند.
۲. دادگاه‌ها در این دعاوی به‌شدت به رویه دیوان عالی کشور توجه دارند.
۳. اشتباه در عنوان دعوا یا استناد به قانون اشتباه، می‌تواند باعث شکست کامل پرونده شود.

ماده‌های قانونی مهم در دعاوی سرقفلی

ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶

«در مواردی که موجر ملک تجاری را به دیگری اجاره دهد، چنانچه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر به مستأجر داده نشده باشد، انتقال به غیر بدون رضایت موجر موجب تخلیه می‌شود.»

تفسیر: اگر مستأجر، ملک تجاری را بدون اجازه مالک به دیگری واگذار کند، مالک می‌تواند تخلیه بگیرد؛ حتی اگر مبلغ سرقفلی پرداخت شده باشد. برای جلوگیری از این موضوع، لازم است قبل از انتقال، از وکیل مشاوره بگیرید.

ماده ۷ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶

«هرگاه موجر در هنگام انعقاد عقد اجاره مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید، مستأجر حق دارد در پایان مدت اجاره برای تخلیه، مبلغ سرقفلی را به قیمت روز مطالبه کند.»

تفسیر: اگر هنگام عقد قرارداد، سرقفلی پرداخت کرده‌اید، در زمان تخلیه حق دارید معادل روز آن مبلغ را دریافت کنید. تشخیص قیمت روز سرقفلی با نظر کارشناسی است و وکیل شما می‌تواند در این زمینه برای افزایش مبلغ دریافتی کمک زیادی کند.

رأی وحدت رویه شماره ۲۳۶ هیئت عمومی دیوان عالی کشور

مستأجری که حق انتقال به غیر ندارد، چنانچه ملک را به دیگری منتقل کند، مشمول تخلیه می‌شود.

تفسیر: دیوان در این رأی تأکید کرده که رضایت مالک برای انتقال به غیر، نقش حیاتی دارد. بنابراین در هرگونه فروش یا واگذاری سرقفلی، باید از وکیل برای تنظیم قرارداد کمک گرفت.

چه عواملی بر مبلغ سرقفلی تأثیر دارد؟

نتیجه‌گیری

در دعاوی سرقفلی، مهم‌ترین نکته داشتن وکیلی است که با قوانین خاص این حوزه، رویه دادگاه‌ها، نحوه تنظیم قرارداد، و مسیر مطالبه یا دفاع از سرقفلی آشنا باشد.
وکیل خوب فقط کسی نیست که از قانون اطلاع دارد، بلکه باید بداند چطور آن را در عمل پیاده کند، با کارشناسان مذاکره کند، و از حقوق موکلش دفاع مستند انجام دهد.
اگر درگیر پرونده سرقفلی هستید یا حتی می‌خواهید از ابتدا قرارداد اجاره‌ای تنظیم کنید که بعدها دچار دردسر نشوید، بهترین راه این است که پیش از هر اقدامی با وکیل متخصص ملکی در تهران مشورت کنید.