این مطلب حقوقی توسط وکیل پایه یک دادگستری حسن اسماعیلی تایید شده است. 

خیار تفلیس چیست و چه زمانی می‌توان قرارداد را فسخ کرد؟

اگر شما با کسی قراردادی بسته‌اید و بعد از معامله، بفهمید که او ورشکسته (مُفلس) بوده و پول یا مالی نداشته که بتوانید در صورت نیاز طلب‌تان را از او بگیرید، قانون به شما اجازه می‌دهد قرارداد را فسخ کنید. به این حق قانونی، خیار تفلیس می‌گویند. خریدار یا فروشنده‌ای که طرف مقابلش بعد از عقد ورشکسته شود و نتواند ثمن یا مبیع را تسلیم کند، می‌تواند از این خیار استفاده کند.

در واقع، خیار تفلیس برای حفظ حقوق کسی است که در قرارداد به اعتماد تمکن مالی طرف مقابل وارد معامله شده اما حالا با فردی مواجه است که بدهکار است و مالی برای پرداخت ندارد. البته این خیار شرایطی دارد که اگر رعایت نشود، امکان فسخ از بین می‌رود.

لیست وکیل خیار تفلیس

وکیل حسن اسماعیلی

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مرجانه فشنگچی

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• رتبه دو رقمی آزمون وکالت و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل حامد شاکری نیا 

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو مرکز وکلای قوه قضاییه
• بیش از ۱۵ سال سابقه

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل مونا الماسی

•  وکیل پایه یک دادگستری
• بیش از ۶ سال سابقه حقوقی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

هدیه عرفانیان (امور ثبت برند و شرکت ها)

هدیه عرفانیان کارشناس حقوقی امور شرکت ها و ثبت برند

• کارشناس حقوق از دانشگاه علامه طباطبایی
• خدمات ویژه شرکت های تجاری اعم از نمایندگی در انواع مذاکرات،داوری و مصالحه، ثبت برند و…
• حدود 10 سال سابقه کاری

تماس جهت اعطای وکالت

---

وکیل فاطمه مرادی حقیقت

• وکیل پایه یک دادگستری
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از 17 سال سابقه وکالت

تماس جهت اعطای وکالت

---

دکتر رضا قهرمانی نژاد 

• از جمله بهترین رتبه های آزمون وکالت ایران
• دکتری حقوق تجارت و سرمایه گذاری بین المللی
• با بیش از 3 سال سابقه وکالت و تجربه بالا در امور تخصصی
• دارای مدرک امور داوری

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

---

وکیل امیر بهادر عامری

• وکیل پایه یک دادگستری در اصفهان
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• بیش از ۵ سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

وکیل اصغر قنبری

• وکیل پایه یک دادگستری
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه آزاد اسلامی اهر
• عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
• کمتر از 2 سال سابقه

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه وکیل

 

---

خانم فریبا رنجبر

• کارآموز وکالت
• عضو کانون وکلای دادگستری البرز
• کارشناس ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی

 

تماس جهت اعطای وکالت مشاهده رزومه

 

پرونده های موفق وکیل ملکی وکلای رایمند

1.باز پس گیری زمین تصرف شده ای که جزو اراضی ملی محسوب می شود.

2.پس گرفتن ملکی که به تصرف عدوانی درآمده بود و اخذ مجازات برای متهمین توسط وکیل ملکی رایمند.

3.دریافت حکم حبس و پرداخت خسارت و پس گرفتن ملک از متهم به اتهام فروش مال غیر و کلاهبرداری ملک.

4.اخذ رای دادگاه به نفع موکل در پرونده تهاتر ملکی توسط وکیل ملکی رایمند.

5.تقسیم ملک ورثه ای به ارزش کلان به عنوان سهم الارث میان ورثه.

6.دستگیری و دریافت خسارت و مجازات برای متهم به زمین خواری به ارزش 300 میلیارد تومان.

و …

خیار تفلیس دقیقاً در چه شرایطی قابل اعمال است؟

بر اساس قانون، زمانی می‌توانید از خیار تفلیس استفاده کنید که پس از انعقاد قرارداد، طرف مقابل ورشکسته اعلام شود و شما هم هنوز مالی را تسلیم نکرده باشید. مثلاً اگر شما فروشنده هستید و هنوز کالایی تحویل نداده‌اید و بعد متوجه شدید که خریدار مفلس شده و پولی ندارد، می‌توانید قرارداد را فسخ کنید.

شرایط استفاده از خیار تفلیس

خیار تفلیس شامل چه قراردادهایی می‌شود؟

این خیار معمولاً در قراردادهای بیع (خرید و فروش) مطرح می‌شود، ولی در عقود معوض دیگر مثل اجاره، صلح یا معاوضه نیز ممکن است مطرح شود. خیار تفلیس شامل حال کسی می‌شود که باید مالی دریافت کند اما طرف مقابل دیگر قدرت پرداخت ندارد.

مثال ساده برای درک بهتر:

فرض کنید شما مغازه‌ای را به کسی فروخته‌اید. هنوز سند و کلید را تحویل نداده‌اید. حالا می‌فهمید که او اعلام ورشکستگی کرده و از سوی دادگاه اموالش توقیف شده. در این صورت قانون به شما اجازه می‌دهد معامله را فسخ کنید و متحمل ضرر نشوید.

مهم‌ترین مواد قانونی مرتبط با خیار تفلیس

ماده ۳۸۰ قانون مدنی

اگر مشتری مفلس شود و ثمن معامله را نداده باشد و مبیع را نیز هنوز تحویل نگرفته باشد، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند.

تفسیر:
این ماده دقیقاً شرایط اعمال خیار تفلیس را شرح می‌دهد:

• خریدار مفلس شده باشد
• پول معامله (ثمن) را پرداخت نکرده باشد
• کالا (مبیع) هم هنوز تحویل داده نشده باشد

در این صورت، فروشنده می‌تواند با تکیه بر این ماده قانونی معامله را فسخ کند.

ماده ۳۷۹ قانون مدنی

هر یک از متبایعین که خیار دارند، می‌توانند معامله را فسخ کنند.

تفسیر:
این ماده تأکید می‌کند که دارنده خیار (در اینجا فروشنده یا خریدار در صورت تفلیس طرف مقابل) می‌تواند قرارداد را به‌صورت یک‌جانبه فسخ کند. نیازی به رضایت طرف مقابل نیست.

آیا در هر ورشکستگی می‌توان از خیار تفلیس استفاده کرد؟

خیر. صرف ورشکستگی یا ناتوانی مالی کافی نیست. نکات زیر اهمیت زیادی دارند:

• اگر ورشکستگی قبل از عقد اتفاق افتاده باشد و شما آگاه بوده‌اید، خیار تفلیس ندارید.
• اگر مال یا پول معامله تحویل داده شده باشد، حق فسخ از بین می‌رود و شما باید از طریق دادگاه و به عنوان طلبکار اقدام کنید.
• خیار تفلیس مخصوص قراردادهایی است که ماهیت معاوضی داشته باشند.

مواردی که خیار تفلیس قابل اجرا نیست

چرا باید در چنین پرونده‌هایی از وکیل استفاده کرد؟

تشخیص اینکه آیا خیار تفلیس قابل اعمال است یا نه، نیاز به بررسی دقیق وضعیت مالی طرف مقابل، تاریخ دقیق عقد، اعلام ورشکستگی و تحویل کالا یا ثمن دارد. همچنین اثبات این شرایط در دادگاه نیاز به تنظیم دادخواست حرفه‌ای و استفاده از ادله حقوقی دارد.

استفاده از وکیل متخصص، می‌تواند شما را از ریسک ضررهای مالی سنگین و طولانی شدن روند حقوقی نجات دهد. وکیل با استناد به مواد قانونی و تجربه در دعاوی مشابه، می‌تواند حق شما را در مراجع قضایی احیا کند.

نتیجه‌گیری

خیار تفلیس یکی از مهم‌ترین ابزارهای قانونی برای حمایت از افراد در قراردادهای مالی است. اگر طرف مقابل‌تان پس از عقد قرارداد ورشکسته شود و شما هنوز مالی را تحویل نداده باشید، می‌توانید قرارداد را فسخ کنید.
برای اعمال درست این خیار و جلوگیری از ضررهای مالی، مشاوره و همراهی وکیل متخصص ضروری است.

اگر در موقعیتی مشابه هستید، پیشنهاد می‌کنیم همین حالا با وکیل متخصص قراردادها و دعاوی مالی ما تماس بگیرید تا در کوتاه‌ترین زمان و با دقیق‌ترین مسیر قانونی، وضعیت حقوقی شما بررسی شود.